Para qué sirve esta calculadora
Esta herramienta estima cuánto crédito puede sostener tu sueldo con el Infonavit según tu edad, la tasa y el plazo. Desde el esquema actual ya no se calcula con los antiguos 1.080 puntos: se piden 100 puntos y al menos 6 meses de relación laboral.
Cómo se calcula
Se toma cerca del 30 % de tu salario mensual como pago máximo y se calcula qué crédito paga esa cuota durante el plazo con la tasa fija que elijas. El plazo va de 1 a 30 años y edad más plazo no puede pasar de 70 (hombres) o 75 (mujeres).
Se compara contra el tope del crédito ($2.935.002,35). A ese monto se le suma tu saldo en la Subcuenta de Vivienda y se restan unos gastos de operación estimados del 5 %.
Un ejemplo con números
Persona de 32 años con salario mensual de $22.000, saldo de $85.000 en la Subcuenta de Vivienda, tasa de 9 % y plazo de 30 años.
- Pago mensual: 30 % de $22.000 = $6.600
- Crédito que paga esa cuota: $820.260
- Gastos de operación (5 %): $41.013 y subcuenta: $85.000
Tendrías cerca de $864.247 disponibles para comprar. En 30 años pagarías unos $2.376.000 al Infonavit.
Errores que se cometen con frecuencia
- Buscar tu puntaje en el sistema anterior de 1.080 puntos: ya cambió.
- Suponer que la tasa es la más baja: depende de tu salario y la fija el Infonavit.
- Olvidar que necesitas la cuenta actualizada, biométricos y consulta a Buró de Crédito.
- Tomar el monto máximo sin revisar si el pago mensual cabe en tu presupuesto.
Qué no cubre
Es una estimación de referencia, no una precalificación. La tasa, el monto y los puntos reales los confirma el Infonavit en Mi Cuenta Infonavit.