Para qué sirve esta calculadora
Esta calculadora estima el subsidio de vivienda que puede darte la Caja de Compensación Familiar según los ingresos de tu hogar y el valor de la vivienda. Mi Casa Ya ya no recibe nuevos postulantes en 2026, por eso solo se calcula el subsidio de Caja.
Cómo se calcula
Primero mide tus ingresos en salarios mínimos: hasta 2 SMMLV el subsidio es de hasta 30 SMMLV; entre 2 y 4 SMMLV, de hasta 20 SMMLV. Después revisa que la vivienda no supere los topes: VIP hasta 90 SMMLV y VIS hasta 150 SMMLV.
El resultado es el subsidio en pesos y lo que te falta financiar (con cuota inicial y crédito). Para recibirlo debes estar afiliado a una Caja, tener el ahorro programado y postularte en el periodo de convocatoria.
Un ejemplo con números
Hogar con ingresos de $2.800.000 al mes que quiere comprar una vivienda de $180.000.000 con el salario mínimo de 2026 en $1.750.905.
- Ingresos: 2.800.000 ÷ 1.750.905 = 1,60 SMMLV, por eso corresponden 30 SMMLV
- Valor de la vivienda: 102,8 SMMLV, dentro del tope VIS de 150
- Subsidio: 30 × $1.750.905 = $52.527.150
El subsidio estimado es de $52.527.150 y quedan $127.472.850 por financiar con ahorro y crédito.
Errores que se cometen con frecuencia
- Suponer que el subsidio se puede sumar a Mi Casa Ya: hoy ese programa no acepta nuevas postulaciones.
- Postular una vivienda por encima del tope VIS.
- Creer que el subsidio se entrega en efectivo: se aplica al pago de la vivienda y se asigna a un proyecto.
- Olvidar que necesitas ahorro programado y estar afiliado a la Caja.
Parámetros que usa esta calculadora
| Parámetro | Valor |
|---|---|
| Salario mínimo mensual (SMMLV) 2026 | $1.750.905 COP |
Revisado el 29 de septiembre de 2026. Si cambia alguno de estos valores, lo actualizamos en un solo lugar y se refleja en todas las calculadoras.
Qué no cubre
Los montos y requisitos los define el Ministerio de Vivienda y cada Caja de Compensación, y cambian entre convocatorias. Esta herramienta da un orden de magnitud, no una asignación.